Kategori: Renovasi

Berbicara tentang Renovasi Rumah, pasti yang terbayang di dalam benak kita adalah suatu masalah atau problem yang mungkin akan terjadi, dan kebanyakan dari pemilik rumah mengalami masalah dalam bentuk Dana, hal itu terjadi karena adanya kerusakan atau bisa jadi bertujuan untuk mempercantik bentuk rumah itu sendiri, yang berarti memerlukan waktu dan dana yang cukup besar.

Renovasi rumah sendiri ada yang hanya sebagian kecil dan ada juga renovasi total atau besar-besaran. Kalau ternyata kondisi tempat tinggal sudah sangat membutuhkan perbaikan karena rusak di beberapa titik, gak bisa ditunda terlalu lama.

Baca Juga : Tips Membangun Rumah – 8 Cara Hemat Membangun Rumah Sendiri
Baca Juga : Maksimalkan Pekarangan Rumah Anda agar menjadi Lebih Indah
Baca Juga : Tips Cara Desain Minimalis Rumah Idaman

Dari sekian banyak sumber dana, saat ini bank bisa jadi pilihan solusi sumber dana renovasi rumah ketika budget tiris. Gak hanya berfungsi sebagai tabungan atau investasi, bank juga nawarin dana pinjaman.

Yup, kita emang bisa memanfaatkan fasilitas pinjaman bank untuk menutup biaya renovasi. Dengan kata lain kita punya utang sama bank. Punya utang di sini sah-sah aja kok, jangan langsung punya negative thinking.

Sadari saja bahwa utang itu bisa bermanfaat selama punya kemampuan dan kemauan mengelola sebaik-baiknya. Itulah kenapa sangat penting mengambil pinjaman yang sesuai dengan kondisi keuangan kita.

Baca Juga : Tips Membeli Rumah untuk Keluarga Anda
Baca Juga : Ingin Membeli Rumah bekas/second? Baca Tips ini dulu
Baca Juga : Tips Membuat rumah Menjadi Cantik dan Indah

Berikut beberapa bantuan sumber dana renovasi rumah dari bank dan beberapa pihak lain yang bisa dipertimbangkan:
Renovasi total kayak gini tentu butuh waktu dan biaya yang gak sedikit

1. Kredit Renovasi Rumah

Layanan kredit renovasi rumah yang disediakan sejumlah bank mungkin kurang familiar. Tapi kamu perlu tahu nih, ada beberapa bank yang bekerja sama dengan perusahaan semen loh untuk kredit renovasi rumah.
Gak hanya pinjaman dana, tapi kita bisa sekaligus mendapat saran dari perusahaan semen itu tentang renovasi rumah yang efisien dan efektif. BNI Griya adalah salah satu produk dengan layanan tersebut. BNI Griya juga melayani KPR, Refinancing dan take over kredit.

Baca Juga : Ga Perlu Bingung Memilih Rumah Idaman, inilah yang perlu Anda Ketahui
Baca Juga : Dekorasi yang Indah, Tips Mengatur Tata Letak Interior Rumah
Baca Juga : Memilih Rumah Ideal 9 Tips Memilih Rumah yang Ideal di Perumahan

2. Dana tabungan + KTA

Kalau kamu punya tabungan di bank, bisa loh dikombinasikan dengan kredit tanpa agunan (KTA) sebagai sumber dana renovasi rumah. Pasti sudah cukup familiar dengan produk KTA kan.

Produk KTA bisa menjadi pilihan untuk menutup biaya renovasi. Proses KTA cukup cepat karena hanya butuh beberapa hari. Bunga KTA pun cukup rendah mulai dari 0,99%. Tapi ingat, sesuaikan dengan kemampuan kita buat mencicil. Jangan sampai kejadian saat renovasi belum selesai, angsuran KTA masih tertunggak.

3. Kredit BPJS

BPJS menjalin kerja sama dengan BTN juga menyediakan Pinjaman Renovasi Rumah. Kita bisa memanfaatkan fasilitas ini selama kita sudah terdaftar sebagai peserta BPJS Ketenagakerjaan selama paling tidak 5 tahun.

Baca Juga : Desain Interior rumah mungil yang menakjubkan
Baca Juga : Ingin Taman Depan Rumah Anda terlihat indah? Contoh Taman Indah
Baca Juga : Pagar Indah yang Kokoh untuk Rumah Minimalis

Mau pecah tabungan juga sah-sah saja kok
Dana maksimal yang diberikan untuk fasilitas ini sebesar Rp 35 juta. Syarat lain yang dibutuhkan untuk memperoleh kredit tersebut, kita harus menjaminkan sertifikat rumah.

4. KPR Refinancing

Solusi lain yang bisa kita usahakan adalah melalui KPR refinancing. Tapi, fasilitas yang satu ini bisa dilakukan jika rumah kita yang menggunakan sistem kredit pemilikan rumah (KPR) sudah lunas alias selesai.

Sama halnya dengan saat kita membeli rumah dengan cara KPR, untuk KPR refinancing, ada sertifikat rumah yang harus dijaminkan ke bank.

Pinjaman yang kira-kira diberikan bank sekitar 80 persen dari harga taksiran rumah kita. Contoh, bank menaksir harga rumah Rp 300 juta, berarti kredit yang cair Rp 240 juta. KPR refinancing membutuhkan proses lebih lama dari KTA.

Fasilitas ini juga mengatur biaya tambahan seperti provisi, notaris, dan administrasi. Untuk kebutuhan renovasi rumah total, mungkin cara ini bisa digunakan.

5. Top Up KPR

Solusi pinjaman lain adalah Top up KPR. Fasilitas yang satu ini adalah penambahan limit KPR yang telah berjalan. Jumlahnya biasanya setengah dari periode pinjaman. Contohnya, KPR selama 15 tahun, top up baru bisa dilakukan saat cicilan sudah berjalan minimal 7 tahun 6 bulan.

Baca Juga : Memulai Bisnis Properti? 3 Tips Jitu Memulai Bisnis Properti
Baca Juga : Cara Mudah Menjual Rumah dengan cara yang Baik
Baca Juga : Rumah Tanpa AC Tapi Sejuk? Bagaimana Caranya?

Dengan mendapat top up KPR, selisih antara plafon KPR lama dengan yang baru itulah yanga bisa digunakan untuk dana renovasi rumah.

Over kredit bisa saja jadi pilihan, tapi butuh proses agak panjang

6. Over Kredit KPR

Sementara itu, fasilitas over kredit kurang lebih sama dengan top up KPR. Bedanya, ada dua bank yang dilibatkan, bank pertama adalah penerbit KPR awal dan bank kedua adalah bank yang akan menyediakan over kredit dari bank pertama.

Intinya sama dengan top up KPR, menggunakan selisih plafon untuk membiayai renovasi rumah. Layanan ini sebagai pilihan lain jika top up KPR ditolak.

Sekian mengenai Pembahasan Sumber dana renovasi .

Cukup Bayar DP MURAH Mulai dari RP 10 JUTA Anda bisa dapat Rumah Baru Minimalis dan Mewah di Bosproperti.com Aksesbilitas yang Mudah dan Berbagai Macam Fasilitas yang ada, Bebas Biaya Surat-surat dan KPR kami yang Urus.

Tingkatkan Penjualan Proyek Perumahan Anda 3x Lebih Cepat!!! Kami siap membantu Anda menciptakan Winning Marketing Strategy yang Terbukti Efektif dan Efisien! yang berhasil membantu lebih dari 50 Proyek Perumahan di Area Jabodetabek!
Info Selengkapnya Kunjungi Bosproperti.com/Jasa-Pemasaran

Lihat Berita lainnya…

Kami mendapatkan kisah yang unik seputar Berita Perkembangan dan tips-tips seputar Properti yang kami dapat dari salah satu sumber, yang mungkin bisa menjadi acuan untuk kita, atau mungkin juga bisa jadi motivasi ketika ragu dalam melakukan Renovasi Rumah. yuk mari disimak.
Begini ceritanya renovasi atap rumah :

dengan rasa bangga yang luar biasa pada saat itu, sedikit demi sedikit makin lah was-was atas keselamatan keluarga. Karena dilihat dari depan, genteng dan atap semakin hari semakin memperlihatkan ketidak kokohan bangunan rumah ini.

Baca Juga : Tips Cara Desain Minimalis Rumah Idaman

Ternyata oh ternyata Kayu wuwungan ruang kamar depan patah (gambar ditandai lingkaran merah) karena ada sambungan ditambah cara penyambungan yang kurang sempurna alias asal-asalan, sehingga dikhawatirkan pada saat penghujan tiba dengan bobot genteng bertambah  dapat mengakibatkan ambruknya bangunan, aduh…. jangan sampe.. dah…

Baca Juga : Maksimalkan Pekarangan Rumah Anda agar menjadi Lebih Indah

Kayak gini nih kerjaan pemborong, gak ada kuda-kuda dan siku-siku kayu satu pun (tanda panah merah kiri kanan), kekuatan renovasi atap rumah yang hanya mengandalkan dinding bata (ampig-bahasa sunda) dengan kwalitas adukan yang jauh dibawah standar (dicolek pake satu jari pun, bata copot) makanya gak berani tuh tukang langsung copotin itu kayu takut batanya ambrollllll.

Baca Juga : Tips Membuat rumah Menjadi Cantik dan Indah

Bongkar punya bongkar (cukup dengan 1 hari) udah turun tuh genteng ama kayu, dan bisa dihitung pula dengan jari jumlah kayu yang turun. Padahal bisa dibilang itu kayu hasil bongkar atap satu rumah lho.., bedanya ini rumah bersubsidi he..he…. jadi kayu nya cuman dikit…kit…kit… noh liat gambarnya, dikit kan…? asli lho… kayunya cuman segitu gak dilebihin gak dikurangin.

Baca Juga : Dekorasi yang Indah, Tips Mengatur Tata Letak Interior Rumah

Kalo gak salah kayu ukuran 5×10 panjang 4m (sambungan) = 6 batang, kaso-kaso  4×4 panjang 2,5m = 48 batang, kaso-kaso 4×4 panjang 3m = 6 batang dan papan lesplang panjang 4m = 2 batang.

Baca Juga : Desain Interior rumah mungil yang menakjubkan

Ya sudah lah Bubur sudah menjadi nasi, eh… kebulak ya …
Alhamdulillah rizki datang dari kiri & kanan walau harus sana mari, dengan harapan kekhawatiran sedikit terobati, saya niatkan untuk renovasi atapnya doaaang….
Sebelumnya saya sudah konsultasi sama tukang, ada dua pilihan renovasi atap antara pake kayu lagi atau baja ringan? setelah hitung-hitungan cenderung saya pilih Rangka Atap Baja Ringan menggunakan Zincalume ST C75 100 SAKTI TRUSS dan  Zincalume MANDALA TRUSS dari perusahaan CV. Mandala Truss.
Alasannya pertama kondisi curah hujan didaerah saya cukup lumayan tinggi sehingga temperaturnya cocok untuk berkembang biak dan menambah anggota keluarganya sang RAYAP. Kedua sering lewatnya kendaraan panjang alias kereta api jurusan Jakarta-Surabaya dan sebangsanya yang berada +30-40m dibelakang rumah walau terhalang satu bangunan rumah lagi, tapi gak ada salahnya ikut dalam hitungan-hitungan pertimbangan dalam memutuskan kontruksi apa yang akan dipake dalam bangunan he..he… kaya konsultan bangunan aja.
Untung lah kondisi cuaca saat atap rumah tak bergenting lagi sang hujan belum menurunkan airnya. Mungkin saat itu belum masa kawinnya sang kodok (apa hubungannya dengan kodok?) he..he… biasanya kan kalau hujan turun sang kodok girang banged.

Baca Juga : Rumah Tanpa AC Tapi Sejuk? Bagaimana Caranya?

2 hari kemudian kontruksi baja pun di pasang :
Dari awal, renovasi kali ini harus disesuaikan dengan kondisi uang yang ada, saya pikir jika harus ganti dengan genteng yang baru sepertinya nambah-nambah puyeng 7 keliling lagi, ah… jangan sampe lah….. Ya sudah saya putuskan pake genteng lama aja dengan catatan Baja Ringan yang saya pake ukurannya sesuai, bahkan kalo bisa diatas rata-rata (1mm) full dan tidak pake kata campur ukuran (he..he…. maunya aja yang guede). Ditambah internit langit-langit saya minta dipertahankan jangan sampe saya ganti yang baru, makanya saya minta sama tukang yang bongkar renovasi atap dijaga jangan sampe pecahan genteng atau aduk jatuh ke internit biar gak pecah, ya… ngirit lah biar gak renov langit-langit juga.

Ukuran Genteng = 330 mm x 420 mm
9.7 buah / m2
Berat per buah = 5,2 kg
Berat per m2 = 50 kg

2 hari kemudian pasangan konstruksi baja ringan pun telah selesai, tinggal naik lagi tuh genteng. Bismillahirrohmanirrohim…..

Alhamdulillah 2 hari kemudian genteng pun selesai dipasang dan sudah menempati tempat yang sudah disediakan he…he… kayak protokoler aja…..

Buat gambaran temen-temen yang punya maksud renovasi atap rumah type 36 bersubsidi yang belum pake Baja Ringan, nah ini rinciannya :

Atap Baja Ringan (tebal : 1mm) per meter : Rp. 175.000,- x 52m             = Rp. 9.100.000,-
Pemasangan kanopi dan atap (pake Solar Tap) : Rp. 250.000,-  x 12m = Rp. 3.000.000,-
Bahan bangunan (semen, bata, pasir, atap GRC, plafon GRC dll)           = Rp. 1.500.000,-
Ongkos tukang bongkar & pasang (borongan di Tasikmalaya 2013)      = Rp. 2.000.000,-
Biaya tak terduga                                                                                                         = Rp. …..

Harga pemasangan atap baja ringan dan kanopi yang ditawarkan sangatlah variatif, tergantung ukuran dan bahan yang akan kita pake.

Baca Juga : Cara Mudah Menjual Rumah dengan cara yang Baik

Untuk pekarangan rumah untuk sementara tetap saya manfaatin sebagai taman, biar rada sejuk pintu keluar rumah.
Semoga pengalaman ini menjadi insfirasi buat pembaca.

Cukup Bayar DP MURAH Mulai dari RP 10 JUTA Anda bisa dapat Rumah Baru Minimalis dan Mewah di Bosproperti.com Aksesbilitas yang Mudah dan Berbagai Macam Fasilitas yang ada, Bebas Biaya Surat-surat dan KPR kami yang Urus.

Tingkatkan Penjualan Proyek Perumahan Anda 3x Lebih Cepat!!! Kami siap membantu Anda menciptakan Winning Marketing Strategy yang Terbukti Efektif dan Efisien! yang berhasil membantu lebih dari 50 Proyek Perumahan di Area Jabodetabek!
Info Selengkapnya Kunjungi Bosproperti.com/Jasa-Pemasaran

Lihat Berita lainnya…

Anda ingin merenovasi rumah dengan biaya murah? Jika iya, ada caranya.Merenovasi rumah memang sering kali membutuhkan biaya yang tidak sedikit, dan tidak jarang biaya yang dikeluarkan melebihi biaya anggaran yang direncanakan. Untuk itu pengatahuan tentang cara renovasi rumah murah mutlak diperlukan, supaya apa yang sudah dianggarkan bisa tercapai dengan maksimal. Pengetahuan ini hasil dari kombinasi kebiasaan, pengetahuan tentang dasar-dasar renovasi dan tentu saja disiplin dalam eksekusi, jika gagal atau ada kendala segera lakukan evaluasi.

Berikut cara renovasi rumah murah yang bisa menambah pengetahuan Anda:

1. Buat Skala Prioritas Supaya Renovasi Tidak Membengkak

Buat Skala Prioritas

Jika mengikuti kata hati atau saran dari tukang, bisa-bisa renovasi Anda baru setengah selesai namun biaya sudah habis. Disinilah perlunya membuat skala prioritas di dalam melakukan renovasi rumah. Misalnya saja jika memang tujuan awalnya membuat satu kamar tidur untuk anak, maka lakukan sesuai rencana. Godaan biasanya muncul dengan adanya keinginan menambah buffet kecil, meja belajar anak, membuat wallpaper bernuansa anak, dan sebagainya. Jika Anda tidak fokus pada skala prioritas, biaya yang akan dikeluarkan jadi membengkak. Sedangkan budget yang dimiliki terbatas.

2. Gunakan Bahan Bangunan “Bekas”, Namun Masih Layak Pakai

Gunakan Bahan Bangunan Bekas

Kadang kita masih punya beberapa bahan bangunan bekas hasil renovasi sebelumnya yang tidak terpakai atau bisa juga bahan tersebut masih layak pakai namun masuk dalam kategori bagian yang ikut direnovasi. Gunakan kembali bahan bangunan bekas yang kondisinya masih bagus tersebut, misalnya saja pintu, jendela, genteng, peralatan sanitasi dan sebagainya. Toh Anda bisa membuat bahan tersebut terlihat baru dengan mengecat ulang atau memolesnya dengan vernis atau politur sehingga tampak baru. Atau jika Anda masih mempunyai marmer bekas, jangan dibuang karena pecahan marmer tersebut dapat mempercantik bangunan atau interior rumah. Jadi tidak ada salahnya bukan menggunakan bahan bangunan bekas yang masih layak pakai, selain Anda lebih hemat, Anda juga dapat menggunakan kreativitas Anda.

 3. Pahami Rumus Dasar Renovasi: Buat Hitungan Volume Harga Pengerjaan

Memperkirakan Biaya Bangunan

Ada banyak metode perhitungan budget renovasi seperti uraian terdahulu. Coba Anda cek satu persatu sebagai bahan perbandingan. Pilih metode yang paling hemat. Lakukan perhitungan anggaran terperinci dengan cara menghitung volume dan harga-harga dari seluruh pekerjaan yang harus dilaksanakan. Jika Anda disiplin dalam melakukan ini maka nilai bangunan  Anda akan maksimal, biaya hemat hasil terlihat bagus.

Sekedar mengingatkan kembali, cara penghitungan biaya renovasi adalah dengan menyusun semua komponen pekerjaan mulai dari tahapan awal pembangunan sampai dengan tahapan penyelesaian pekerjaan. Komponen pekerjaan secara rinci misalnya pembersihan lahan, cut and fill, pagar pengaman, mobilisasi, dan demobilisasi, kemudian dilanjutkan dengan pekerjaan sipil seperti pembangunan pondasi, sloof, kolom, dinding dan rangka penutup atap mempunyai komponen standar perhitungan biaya. Perlu diingat bahwa rincian komponen pekerjaan sangat fleksibel dan bisa berkembang kemana-mana, misalnya adanya penambahan dinding, plafond dan penutup atap, atau bisa juga  penambahan pekerjaan instalasi mekanikal, elektrikan, dan pumbling yang terdiri dari jaringan listrik, telepon, tata suara, udara, air bersih, dan saluran air kotor. Belum lagi pekerjaan halaman seperti jalan setapak, halaman, dan taman. Jika ini Anda ikuti, walhasil tak akan pernah tercapai anggaran yang sudah dibuat. Ingat, fokus ke skala prioritas dan biaya yang sudah ditentukan.

4. Hitung Rencana Pengeluaran

Hitung Rencana Pengeluaran

Dalam membuat perhitungan biaya bisa Anda lakukan sendiri seperti panduan yang sudah diberikan. Jika belum puas juga Anda bisa berkonsultasi pada ahlinya, bisa saja teman, tukang, atau konsultasi online di beberapa media penyedia layanan konsultasi bangunan secara online. Jangan lupa, pembuatan Rencana Anggaran Biaya (RAB) harus berdasarkan jenis material dan komponen pekerjaan. Sebagai contoh cara menghitung besarnya komponen beton, bisa dilakukan dengan membuat perhitungan volume secara satuan isi (m3), dikalikan dengan harga satuan per m3 yang disusun berdasarkan analisa penggunaan material per m3 @Rp/m3.

5. Ajak Toko Material Sebagai Rekanan

Kerjasama Dengan Toko Bahan Bangunan

Banyak toko bangunan yang memberikan kemudahan bagi calon pembeli yang akan melakukan renovasi dengan cara mengangsur untuk pembelian material bangunan di toko mereka. Kedua belah saling diuntungkan, di mana pembeli bisa mengalokasikan dana renovasi secara bertahap sedangkan pemilik toko juga terbantu dengan pembelian stock secara rutin untuk memenuhi target penjualan stock dari supplier mereka. Untuk bisa jalan dengan sistem pembayaran tempo ini, Anda harus kenal baik dengan toko material tersebut.

6. Jeli dan Hati-Hati Dalam Memilih Kontraktor Atau Jika Ragu Gunakan Jasa Tukang 

Menggunakan  Jasa Tukang Bangunan

Di kota besar sudah umum menggunakan jasa kontrakstor bangunan dalam membuat rumah atau renovasi. Mereka bisa profesional freelance atau dalam bentuk perusahaan resmi. Anda diuntungkan dari sisi kenyamanan proses dan hasil yang berkualitas jika bisa memilih kontraktor yang baik. Jika ingin merenovasi rumah atau bangunan lain dengan menggunakan jasa kontraktor, sebaiknya cari dengan teliti, kontraktor yang benar-benar berpengalaman, jujur, serta profesional.

Namun jangan sampai demi menghemat biaya  Anda memaksakan menggunakan kontraktor yang murah namun belum berpengalaman. Jika budget terbatas, sebaiknya Anda memilih jasa tukang saja. Walau terkesan tradisional, namun mereka lebih mudah untuk diajak diskusi rencana dan progres bangunan dilihat dari sisi biaya.

7. Berhemat di Sisi Pengeluaran Lain yang Tak Terduga

Berhemat

Saat renovasi sering kita terjebak berkompetisi dengan lingkungan. Lihat tetangga membangun rumah dengan marmer dan kayu jati lantas kita ikut-ikutan. Hindari hal seperti ini. Fokus pada anggaran biaya dan berhematlah di sisi pengeluaran lain yang tak terduga. Saat renovasi mungkin Anda akan mengalami kondisi bangunan yang akan di renovasi ternyata sudah dalam kondisi parah sehingga butuh biaya pengeluaran lain-lain yang tak terduga.

Cukup Bayar DP MURAH Mulai dari RP 10 JUTA Anda bisa dapat Rumah Baru Minimalis dan Mewah di Bosproperti.com Aksesbilitas yang Mudah dan Berbagai Macam Fasilitas yang ada, Bebas Biaya Surat-surat dan KPR kami yang Urus.

Tingkatkan Penjualan Proyek Perumahan Anda 3x Lebih Cepat!!! Kami siap membantu Anda menciptakan Winning Marketing Strategy yang Terbukti Efektif dan Efisien! yang berhasil membantu lebih dari 50 Proyek Perumahan di Area Jabodetabek!
Info Selengkapnya Kunjungi Bosproperti.com/Jasa-Pemasaran

Lihat Berita Properti lainnya…

Anda ingin merenovasi rumah dengan biaya murah? Jika iya, ada caranya. Renovasi rumah memang sering kali membutuhkan biaya yang tidak sedikit, dan tidak jarang biaya yang dikeluarkan melebihi biaya anggaran renovasi yang direncanakan. Untuk itu pengatahuan tentang cara renovasi rumah murah mutlak diperlukan, supaya apa yang sudah dianggarkan bisa tercapai dengan maksimal. Pengetahuan ini hasil dari kombinasi kebiasaan, pengetahuan tentang dasar-dasar renovasi dan tentu saja disiplin dalam eksekusi, jika gagal atau ada kendala segera lakukan evaluasi.

Berikut cara renovasi rumah murah yang bisa menambah pengetahuan Anda:

1. Buat Skala Prioritas Supaya Renovasi Tidak Membengkak

Buat Skala Prioritas

Jika mengikuti kata hati atau saran dari tukang, bisa-bisa renovasi Anda baru setengah selesai namun biaya sudah habis. Disinilah perlunya membuat skala prioritas di dalam melakukan renovasi rumah. Misalnya saja jika memang tujuan awalnya membuat satu kamar tidur untuk anak, maka lakukan sesuai rencana. Godaan biasanya muncul dengan adanya keinginan menambah buffet kecil, meja belajar anak, membuat wallpaper bernuansa anak, dan sebagainya. Jika Anda tidak fokus pada skala prioritas, biaya yang akan dikeluarkan jadi membengkak. Sedangkan budget yang dimiliki terbatas.

2. Gunakan Bahan Bangunan “Bekas”, Namun Masih Layak Pakai

Gunakan Bahan Bangunan Bekas

Kadang kita masih punya beberapa bahan bangunan bekas hasil renovasi sebelumnya yang tidak terpakai atau bisa juga bahan tersebut masih layak pakai namun masuk dalam kategori bagian yang ikut direnovasi. Gunakan kembali bahan bangunan bekas yang kondisinya masih bagus tersebut, misalnya saja pintu, jendela, genteng, peralatan sanitasi dan sebagainya. Toh Anda bisa membuat bahan tersebut terlihat baru dengan mengecat ulang atau memolesnya dengan vernis atau politur sehingga tampak baru. Atau jika Anda masih mempunyai marmer bekas, jangan dibuang karena pecahan marmer tersebut dapat mempercantik bangunan atau interior rumah. Jadi tidak ada salahnya bukan menggunakan bahan bangunan bekas yang masih layak pakai, selain Anda lebih hemat, Anda juga dapat menggunakan kreativitas Anda.

3. Pahami Rumus Dasar Renovasi: Buat Hitungan Volume Harga Pengerjaan

Memperkirakan Biaya Bangunan

Ada banyak metode perhitungan budget renovasi seperti uraian terdahulu. Coba Anda cek satu persatu sebagai bahan perbandingan. Pilih metode yang paling hemat. Lakukan perhitungan anggaran terperinci dengan cara menghitung volume dan harga-harga dari seluruh pekerjaan yang harus dilaksanakan. Jika Anda disiplin dalam melakukan ini maka nilai bangunan  Anda akan maksimal, biaya hemat hasil terlihat bagus.

Sekedar mengingatkan kembali, cara penghitungan biaya renovasi adalah dengan menyusun semua komponen pekerjaan mulai dari tahapan awal pembangunan sampai dengan tahapan penyelesaian pekerjaan. Komponen pekerjaan secara rinci misalnya pembersihan lahan, cut and fill, pagar pengaman, mobilisasi, dan demobilisasi, kemudian dilanjutkan dengan pekerjaan sipil seperti pembangunan pondasi, sloof, kolom, dinding dan rangka penutup atap mempunyai komponen standar perhitungan biaya. Perlu diingat bahwa rincian komponen pekerjaan sangat fleksibel dan bisa berkembang kemana-mana, misalnya adanya penambahan dinding, plafond dan penutup atap, atau bisa juga  penambahan pekerjaan instalasi mekanikal, elektrikan, dan pumbling yang terdiri dari jaringan listrik, telepon, tata suara, udara, air bersih, dan saluran air kotor. Belum lagi pekerjaan halaman seperti jalan setapak, halaman, dan taman. Jika ini Anda ikuti, walhasil tak akan pernah tercapai anggaran yang sudah dibuat. Ingat, fokus ke skala prioritas dan biaya yang sudah ditentukan.

4. Hitung Rencana Pengeluaran

Hitung Rencana Pengeluaran

Dalam membuat perhitungan biaya bisa Anda lakukan sendiri seperti panduan yang sudah diberikan. Jika belum puas juga Anda bisa berkonsultasi pada ahlinya, bisa saja teman, tukang, atau konsultasi online di beberapa media penyedia layanan konsultasi bangunan secara online. Jangan lupa, pembuatan Rencana Anggaran Biaya (RAB) harus berdasarkan jenis material dan komponen pekerjaan. Sebagai contoh cara menghitung besarnya komponen beton, bisa dilakukan dengan membuat perhitungan volume secara satuan isi (m3), dikalikan dengan harga satuan per m3 yang disusun berdasarkan analisa penggunaan material per m3 @Rp/m3.

5. Ajak Toko Material Sebagai Rekanan

Kerjasama Dengan Toko Bahan Bangunan

Banyak toko bangunan yang memberikan kemudahan bagi calon pembeli yang akan melakukan renovasi dengan cara mengangsur untuk pembelian material bangunan di toko mereka. Kedua belah saling diuntungkan, di mana pembeli bisa mengalokasikan dana renovasi secara bertahap sedangkan pemilik toko juga terbantu dengan pembelian stock secara rutin untuk memenuhi target penjualan stock dari supplier mereka. Untuk bisa jalan dengan sistem pembayaran tempo ini, Anda harus kenal baik dengan toko material tersebut.

6. Jeli dan Hati-Hati Dalam Memilih Kontraktor Atau Jika Ragu Gunakan Jasa Tukang 

Menggunakan  Jasa Tukang Bangunan

Di kota besar sudah umum menggunakan jasa kontrakstor bangunan dalam membuat rumah atau renovasi. Mereka bisa profesional freelance atau dalam bentuk perusahaan resmi. Anda diuntungkan dari sisi kenyamanan proses dan hasil yang berkualitas jika bisa memilih kontraktor yang baik. Jika ingin merenovasi rumah atau bangunan lain dengan menggunakan jasa kontraktor, sebaiknya cari dengan teliti, kontraktor yang benar-benar berpengalaman, jujur, serta profesional.

Namun jangan sampai demi menghemat biaya  Anda memaksakan menggunakan kontraktor yang murah namun belum berpengalaman. Jika budget terbatas, sebaiknya Anda memilih jasa tukang saja. Walau terkesan tradisional, namun mereka lebih mudah untuk diajak diskusi rencana dan progres bangunan dilihat dari sisi biaya.

7. Berhemat di Sisi Pengeluaran Lain yang Tak Terduga

Berhemat

Saat renovasi sering kita terjebak berkompetisi dengan lingkungan. Lihat tetangga membangun rumah dengan marmer dan kayu jati lantas kita ikut-ikutan. Hindari hal seperti ini. Fokus pada anggaran biaya dan berhematlah di sisi pengeluaran lain yang tak terduga. Saat renovasi mungkin Anda akan mengalami kondisi bangunan yang akan di renovasi ternyata sudah dalam kondisi parah sehingga butuh biaya pengeluaran lain-lain yang tak terduga.

Cukup Bayar DP MURAH Mulai dari RP 5 JUTA Anda bisa dapat Rumah Baru Minimalis dan Mewah di Bosproperti.com Aksesbilitas yang Mudah dan Berbagai Macam Fasilitas yang ada, Bebas Biaya Surat-surat dan KPR kami yang Urus.

Tingkatkan Penjualan Proyek Perumahan Anda 3x Lebih Cepat!!! Kami siap membantu Anda menciptakan Winning Marketing Strategy yang Terbukti Efektif dan Efisien! yang berhasil membantu lebih dari 50 Proyek Perumahan di Area Jabodetabek!
Info Selengkapnya Kunjungi Bosproperti.com/Jasa-Pemasaran

Lihat Berita Properti lainnya…